Detrazioni fiscali 2020: facciamo chiarezza

Possono godere del bonus del 50%, tutti i soggetti, anche se titolari di reddito d’impresa, residenti o non residenti in Italia che siano:

• soggetti titolari di un diritto reale sull’immobile;
• i condomini, per le parti comuni condominiali;
• gli inquilini;
• i comodatari;
• il familiare convivente del possessore o detentore dell’abitazione, sempreché effettui personalmente le spese e risultino a lui intestati bonifici e le fatture;
• i soggetti con reddito d’impresa (persone fisiche, società di persone, società di capitali);
• enti pubblici ed anche privati che non svolgono attività commerciale.

Rientrano nelle agevolazioni i lavori relativi al miglioramento dell’efficienza energetica dell’abitazione come:

• la sostituzione delle finestre ed infissi;
• la sostituzione dei portoni d’ingresso a patto che siano rispettosi degli indici di trasmittanza termica richiesti per la sostituzione delle finestre;
• le persiane, gli scuri e le tapparelle, i cassonetti (se installati contestualmente ai nuovi serramenti).

Per utilizzare il bonus è indispensabile che i pagamenti siano effettuati con bonifico bancario o postale parlante, ovvero da cui emerga:

• la causale del versamento, in relazione alla normativa (legge 296/06 e successive modifiche, risparmio energetico);
• il codice fiscale del beneficiario della detrazione;
• il codice fiscale o numero di partita Iva del beneficiario del pagamento

Entro e non oltre 90 giorni dal termine dei lavori è necessario inviare la pratica all’Enea per avere il diritto alla detrazione del 50%; noi possiamo fornire il contatto dello studio tecnico con il quale collaboriamo da anni grazie all’ausilio di un proprio Geometra abilitato.

E’ possibile beneficiare della detrazione anche nel caso in cui la spesa dei lavori per il risparmio energetico venga sostenuta da una società finanziaria, ossia il classico pagamento a rate. La finanziaria pagherà a Serramenti Pellegrino srl per conto del cliente tramite un bonifico che contenga le condizioni sopra elencate. In tutti i casi il cliente dovrà presentare a chi cura la sua dichiarazione dei redditi (modello unico o 730), la ricevuta del bonifico e le fatture delle spese effettuate a lui intestate, la pratica Enea e la ricevuta del suo invio all’Enea. Nel caso in cui i lavori sono effettuati dal detentore dell’immobile, deve essere conservata la dichiarazione di consenso all’esecuzione dei lavori da parte del proprietario.

Se l’immobile presso il quale è stato svolto il lavoro viene venduto la detrazione, salvo diverso accordo delle parti, viene trasferita per la parte residua alla persona che acquista la casa.

Nel caso invece di decesso dell’avente diritto, la detrazione passa all’erede che ha la “detenzione materiale e diretta dell’immobile”.