Infiltrazioni d’acqua dalle finestre: perché succede e come intervenire

Una macchia d’acqua sul davanzale dopo un temporale, qualche goccia lungo il telaio o un alone che compare sulla parete vicino alla finestra possono sembrare problemi semplici da interpretare. In realtà, le infiltrazioni d’acqua dalle finestre possono avere cause molto diverse e capire da dove arriva realmente l’acqua è il primo passo per intervenire nel modo corretto. A volte il problema riguarda una guarnizione ormai deteriorata, in altri casi può dipendere dalla regolazione dell’anta, dalla sigillatura tra serramento e muratura oppure da un punto critico del davanzale o della parete esterna.

Anche il modo in cui l’acqua entra offre indicazioni importanti. Compare solo durante piogge molto intense? Si concentra in un angolo? Scende lungo la parete? Si trova tra anta e telaio? Osservare questi dettagli aiuta a distinguere una piccola manutenzione da un problema che richiede una verifica più approfondita.

Perché entra acqua dalle finestre quando piove?

Una finestra dovrebbe proteggere l’interno della casa anche quando c’è  vento o pioggia. Per farlo, telaio, guarnizioni, vetro e collegamento con la muratura devono lavorare insieme. Quando uno di questi elementi perde efficacia, l’acqua può trovare un punto di passaggio.

Uno dei casi più comuni riguarda le guarnizioni delle finestre. Con il passare degli anni possono irrigidirsi, deformarsi oppure perdere parte della propria elasticità. Se non aderiscono più correttamente tra anta e telaio, la tenuta può diminuire soprattutto durante le piogge accompagnate da vento. Anche una finestra che non chiude più perfettamente può creare piccoli punti attraverso cui l’acqua riesce a penetrare. Una regolazione della ferramenta può quindi fare una differenza importante.

Infiltrazioni tra infisso e muro: il ruolo della posa 

Il serramento viene collegato alla muratura attraverso quello che viene definito giunto di posa. Questa zona deve assicurare continuità tra finestra e parete, proteggendo l’abitazione dall’aria, dall’acqua e dalle dispersioni termiche. Se la sigillatura del perimetro è deteriorata oppure se il collegamento non è stato realizzato correttamente, l’acqua può infiltrarsi nello spazio tra serramento e muratura e manifestarsi anche lontano dal punto in cui è realmente entrata.

È possibile, per esempio, vedere una macchia sulla spalletta laterale o nella parte inferiore della finestra anche se il punto debole si trova più in alto. È proprio per questo che una posa eseguita correttamente incide sul comportamento del serramento nel tempo. Serramenti Pellegrino dedica particolare attenzione alla posa certificata dei serramenti, utilizzando tecniche e materiali specifici per il trattamento del collegamento tra finestra e muratura.

Il davanzale può essere la causa delle infiltrazioni?

Anche il davanzale e la parte inferiore del vano finestra meritano attenzione. L’acqua piovana deve essere allontanata correttamente dalla facciata. Se il davanzale presenta una pendenza insufficiente, una sigillatura deteriorata oppure punti di discontinuità vicino al telaio, l’acqua può ristagnare e raggiungere zone che normalmente dovrebbero rimanere protette.

In alcuni casi il problema diventa evidente soltanto durante temporali molto intensi o quando il vento spinge la pioggia direttamente contro la finestra. Per questo è importante osservare l’intero vano e non fermarsi al punto in cui compare l’acqua all’interno della casa.

Davanzale e parte inferiore della finestra: due punti da controllare 

Quando compare un’infiltrazione, il momento in cui si manifesta può già fornire qualche indicazione. Se l’acqua appare esclusivamente durante la pioggia, è probabile che il problema riguardi la tenuta del serramento, il collegamento con la muratura oppure una parte esterna del vano finestra.

Se invece sul vetro compare acqua anche nelle giornate asciutte, soprattutto durante l’inverno, potrebbe trattarsi di condensa. In questo caso l’acqua non entra dall’esterno: si forma quando l’umidità presente nell’aria incontra una superficie sufficientemente fredda. La distinzione è importante perché i due problemi richiedono interventi completamente diversi. Anche la posizione aiuta. Acqua tra anta e telaio, tracce lungo il perimetro del serramento oppure aloni sulla parete indicano situazioni differenti e vanno analizzati separatamente.

Come individuare la provenienza dell’acqua 

Le guarnizioni hanno il compito di creare una chiusura efficace tra le diverse parti della finestra. Con il tempo possono perdere elasticità, spostarsi oppure danneggiarsi. Prima di pensare alla sostituzione dell’intero serramento, è quindi utile verificare il loro stato e controllare anche la regolazione dell’anta.

In molti casi un intervento di manutenzione del serramento può ripristinare la corretta chiusura. La stessa logica vale per altri componenti della casa: effetuare controlli periodici consente di individuare per tempo piccoli problemi prima che diventino più complessi.

Guarnizioni e chiusura dell’anta 

In molti serramenti l’acqua che raggiunge alcune parti del profilo viene gestita attraverso appositi sistemi di drenaggio. Questi sistemi permettono di convogliare verso l’esterno l’acqua che può entrare nelle zone previste dallo stesso.

Quando i percorsi di drenaggio sono ostruiti da sporco o residui, l’acqua può accumularsi e fuoriuscire dove non dovrebbe. Una verifica della pulizia può quindi essere utile, soprattutto nei serramenti esposti alle intemperie. Anche in questo caso è importante evitare modifiche improvvisate al profilo. I fori e i percorsi di drenaggio fanno parte della progettazione del serramento e devono mantenere la configurazione prevista dal produttore.

Il drenaggio dell’acqua all’interno del serramento 

A differenza di quanto si possa pensare, l’età della finestra non è l’unico fattore da considerare. Anche un serramento recente può presentare problemi se il collegamento con la muratura, le sigillature o alcune regolazioni non sono stati eseguiti correttamente. Una finestra di qualità esprime infatti le proprie prestazioni quando profilo, vetro, ferramenta e posa funzionano come un unico sistema.

Noi di Serramenti Pellegrino configuriamo le soluzioni in PVC e alluminio anche tenendo conto di caratteristiche di tenuta, isolamento e tipologia di vetratura. La qualità del prodotto resta quindi fondamentale, insieme alla progettazione del vano e all’installazione.

Bisogna sempre cambiare gli infissi quando si presentano delle infiltrazioni?

Una piccola infiltrazione non significa automaticamente che sia necessario sostituire la finestra. Se il problema dipende da una guarnizione deteriorata, da una ferramenta da regolare o da una sigillatura localizzata, può essere possibile intervenire direttamente sul componente interessato.

Una situazione diversa si presenta quando le infiltrazioni sono frequenti, interessano più punti del perimetro oppure hanno già provocato macchie, distacchi di intonaco o muffa sulle pareti vicine. In questi casi è importante individuare con precisione il percorso dell’acqua prima di effettuare riparazioni. Sigillare semplicemente il punto in cui l’acqua diventa visibile può infatti non risolvere il problema se l’ingresso avviene in un’altra zona.

Dalla manutenzione agli interventi più importanti

Quando si nota un’ infiltrazione, può essere utile documentare il problema proprio mentre si verifica. Una fotografia scattata durante o immediatamente dopo la pioggia può aiutare a ricostruire il percorso dell’acqua. È inoltre utile osservare se il fenomeno compare con qualsiasi precipitazione oppure soltanto quando pioggia e vento provengono da una determinata direzione.

Una volta asciugata la zona, è possibile controllare visivamente guarnizioni, chiusura dell’anta, sigillature esterne e parte inferiore della finestra. Interventi più complessi sul serramento o sul raccordo con la muratura richiedono invece una valutazione tecnica, perché il punto da riparare può non coincidere con quello in cui l’infiltrazione è visibile.

Cosa fare quando si nota un’ infiltrazione dalla finestra?

Una verifica professionale è consigliabile quando l’acqua continua a comparire nonostante i controlli di base, quando interessa pareti e spallette oppure quando il serramento presenta contemporaneamente spifferi, difficoltà di chiusura o segni evidenti di deterioramento.

Durante un sopralluogo è possibile controllare lo stato delle guarnizioni, la regolazione della ferramenta, i sistemi di drenaggio, le sigillature e il collegamento tra finestra e muratura. L’obiettivo è risalire alla causa prima di decidere come intervenire. In alcuni casi sarà sufficiente una manutenzione, in altri servirà ripristinare il giunto di posa o intervenire su parti del vano finestra. Quando il serramento è molto deteriorato o non offre più prestazioni adeguate, può invece avere senso valutare la sostituzione. Quando il problema si ripete o la causa non è facilmente individuabile, attraverso la pagina Contatti è possibile richiederci una valutazione su misura.